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实探南京地铁7号线!莫愁湖将出全新地铁洋房!

今天笔者再路过的时候,路段已经恢复了正常。

在围挡上,笔者看到还张贴了《单位消防安全集中除患攻坚大整治行动自查表》,自查时间是2024年1月31日。

但是比较令人感到奇怪的是,路两边两处关于工程建设单位、监理单位等相关信息的公示都已经被撕去。

秉承着一探到底的精神,笔者就去了附近不远处的7号线草场门站,终于发现了该路段的城建单位和监理单位等相关信息,可以看到,监理单位为铁四院(湖北)工程监理咨询有限公司;施工单位为中铁二局集团有限公司。

而在1月份,在网上还能看到中铁二局五公司发布了官微稿件:中铁二局南京地铁七号线项目收到了来自业主单位南京地铁建设公司的一封表扬信,业主单位对项目部在施工生产进度和安全生产管理方面工作给予了充分肯定和高度评价。

五行缺“金”的7号线

南京地铁7号线,是南京地铁首条全自动驾驶线路!是当之无愧的换乘王!也是命运多舛的一条地铁线路。

其起点为西善桥站,终点为仙新路站,线路长度35.49公里,均为地下线,设车站27座,线路分三段建设,南段(应天大街站-西善桥站)、北段(仙新路站-幕府西路站)均已运营,中段(钟阜路站-南湖站)还在建设中。

其中换乘站15座,不仅与现有的2号线、3号线、4号线、10号线、S3号线、1号线北延可以换乘,未来还将与5号线、6号线、8号线、9号线、13号线、17号线等换乘。

但是施工过程中,除了修建难度很高之外,地铁7号线也是“状况频频”。

12023年9月26日

南京地铁七号线D7-TA03标土建一工区工程工地,发生一起起重机械伤害生产安全事故,施工总承包中铁二十四局集团有限公司在江苏省内将不得承揽新的工程项目。

22023年12月07日

南京地铁7号线福建路站,中铁二十四局标段地面坍塌。

32023年10月16日

南京地铁七号线莫愁湖至南湖路站10月16日发生渗透事故,造成临近一栋居民楼发生危险,随后该居民楼被拆除。

42024年05月12日

南京地铁七号线清凉山站失火。

坍塌、渗漏、失火.....大胆预测,南京地铁7号线会不会在钟阜路站挖出当年楚威王在南京的埋金之地?

此外,对于已经开通的地铁7号线南段和北段,也是争议颇多:

01地铁7号线南段

譬如西善桥站,对于板桥和岱山的居民可以说是近在眼前,却依旧不便捷。

居住在岱山的居民,距离地铁站直线距离只有百米,但是却需要跨越宁芜铁路和205国道,即使是最近的小区,没有20多分钟,根本到不了地铁站。

而居住在板桥的居民,因为没有直达公交,乘坐地铁7号线也并不方便,不如乘坐182到油坊桥,不过好在宁马城际S2号线已经在建设中,待S2一期通车后,将和七号线完美连接,出行也更加方便。

02地铁7号线北段

还有人吐槽,从2号线青莲街出站换成7号线螺塘路,总是会完美错过。

有网友推测,因为作为换乘王的7号线,后面还有好几个换乘,如果一下子上太多,会影响后面换乘的乘客,或者是运载力没有1、2、3号线多,开的次数少,亏损小一些。据悉等到全线通车,发车间隔会减小。

而此次失火的中段,更是很多南京人盼望多年的路段,此前官方给出的时间是预计将于2024年通车。要知道,一旦全线通车,将实现南北大贯通,将尧化门、燕子矶、鼓楼滨江、河西新城、岱山等近些年南京重点建设的区域连接起来,极大方便居民出行,未来,在河西上班,跑去南湖吃个早饭、去陈家斩个鸭子都是顺便的事。

不过需要注意的是,据传等到中段试运行期间,南段和北段两头不载客,整车要停运40天,目前还有待核实,需等待官方公告。

 莫愁湖惊现地铁洋房?

说到莫愁湖,要知道,近年来即使市场下行,莫愁湖畔的万科金色家园二手房价远远高于同区域内的其他产品,溢价非常之高,小区房价十分保值!

✦2023年10月:小区成交单价 67923/㎡;✦2023年3月:小区成交单价 69125/㎡;✦2023年4月:小区成交单价 75336/㎡;✦2024年4月:小区成交单价58465/㎡。

在实探7号线在建站点的时候,笔者惊喜的发现,7号线大士茶亭站旁被拆迁的迎宾村1、2栋已经被重新规划!迎宾村1、2栋就是此前的7号线建设中发生渗透事故被紧急拆迁的两栋楼!

该公告发布于去年10月,公示显示,原MCe020-21-077 地块已经一分为二为MCe020-21-077 地块和MCe020-21-080 地块!

在规划修改之前,MCe020-21-077 地块为二类居住用地(R21),用地面积为0.6公顷,容积率

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